CODIGO PENAL FEDERAL
COMETE DELITO DE FRAUDE EL QUE POR SI O POR INTERPOSITA PERSONA, CAUSE PERJUICIO PUBLICO O PRIVADO AL FRACCIONAR Y TRANSFERIR O PROMETER TRANSFERIR LA PROPIEDAD, LA POSESION O CUALQUIER OTRO DERECHO SOBRE UN TERRENO URBANO O RUSTICO, PROPIO O AJENO, CON O SIN CONSTRUCCIONES SIN EL PREVIO PERMISO DE LAS AUTORIDADES ADMINISTRATIVAS COMPETENTES, O CUANDO EXISTIENDO ESTE NO SE HAYAN SATISFECHO LOS REQUISITOS EN EL SEÑALADOS. ESTE DELITO SE SANCIONARA AUN EN EL CASO DE FALTA DE PAGO TOTAL O PARCIAL.
PARA LOS EFECTOS PENALES SE ENTIENDE POR FRACCIONAR LA DIVISION DE TERRENOS EN LOTES.
ESTE DELITO SE SANCIONARA CON LAS PENAS PREVISTAS EN EL ARTICULO 386 DE ESTE CODIGO, CON LA SALVEDAD DE LA MULTA MENCIONADA EN LA FRACCION TERCERA DE DICHO PRECEPTO, QUE SE ELEVARA HASTA CINCUENTA MIL PESOS.